上海老房翻新改造，上海圣贤装饰认为，老房翻新很多的环节还是比较复杂的，很多的隐蔽工程业主也一定要注意。在房子施工之前，验房也是非常关键的，。一些不懂装修的人可能不知道怎样去验房，那么小编就来为大家普及一下。

一、传统工艺 验房要留意

既然是老房翻新，那它的装修使用年限大多都在5-10年，有些甚至更久。由于当时的传统工艺可能存在不合理性或不安全性，因此这类的问题不但典型，而且是建议在翻新时整改的，可别为了省些小钱而造成更大的隐患。

二、水泥“糊”的地龙骨

翻新后的地板怎么依然容易变形、起跷?却不知道是由于老房原本的地龙骨是水泥砂浆固定的传统工艺所致。木材与水泥的吸潮与涨缩率是不同的，这便是问题的所在。而如今用垂击式膨胀管固定地龙骨，就能打好结实的地基，效果自然也就好了。

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三、“摇摇欲坠”的传统吊柜

这是一些90年代初典型的厨房吊柜，由于当时的工艺还比较落后，因此在悬挂的牢固度上比较欠缺，时间久了容易产生安全隐患。佳园的师傅在老房翻新验房时，就碰到一位业主家的吊柜已摇摇欲坠，但他却全然不知的“恐怖”事件。如今的吊柜就不同，有专业的吊码与墙体直接连接，保证它的牢固性及承重力。

四、“赤膊”电线直接排入水泥墙

在老式装修中，这样的现象还是很多见的。但当电线外的塑料老化后容易造成墙面漏电，着火等伤害事故发生。要是你家也发现这样的情况的话，还是建议用专业的PVC管套重新排线、布管来的保险哦!

五、“直上直下”的水斗落水管

这样的水斗落水管，不但让你饱受着臭气的“熏陶”，更多的麻烦在于没有留有检修口，要是水管被堵也只能劳师动众的将管道拆除，真是一个字苦啊!其实在要在翻新是将其改装成带有储水弯道与检修口的管道就解决了，花费也不大。

六、看不见的地方也得重视

翻新房子时可别“偷懒”，千万别只做些表面工夫哦!要知道房子自己住的，所以还是劝你要把内在的东西弄弄好，不然今后吃苦了可是自己，到那时再叫后悔可没人理你。就像小时候都听过亡羊补牢的故事是一样的!

七、光是“摆摆卖相”的地漏

这样的地漏效果，平时你或许不会在意，但当在使用中就会比较“痛苦”，水漏不干净只要找拖把来帮忙。这是由于之前没有按照3‰-5‰坡度规范施工所造成，其实说起来就这么简单，但就是差了口气。

八、墙面发霉，令人伤脑筋的“顽症”

要是发现沿着卫生间的墙体有发霉的情况，可别妄想用乳胶漆简单的涂一遍就能解决。当你在窃喜时的没多久，便会有重蹈覆辙的现象呈现在你眼前。这可是由于原先卫生间的防水没做好才弄出的麻烦，所以还得从内部防水抓起。

九、内墙墙角渗水、发霉的情况“日长夜大”

这样的现象应该很多见，轻则发霉，重则墙面空鼓，表层乳胶漆完全脱落，时间长了沿着墙面会有明显的渗水。这大多是由于外墙防水被破坏而引起的，建议与物业交涉并需专业堵漏。

十、让配电箱成为家电的“保护伞”

老房子的配电箱是验房时一定不好漏掉。要知道外面看着普通的配电箱，里面暗藏的隐患会是“致命”的。像漏电、电路过载等都能从中发现。要是其中的桩头松了，容易出现断零现象，就是380V电压未转成220V就直接进入电器等设备，那样你的宝贝家电就难保了。

十一、不同缝隙，不同处理

在验房时在不同地方发现裂缝，但其实他们表面看似雷同，却有着本质的区别。因此在验房验的彻底、验的专业就变的相当的重要，所以验房时千万别漏了哦!。既然花了钱做翻新，那还不来个彻底的，一次性全搞定。

十二、“缠人”的裂缝

这“毛病”是老式房屋结构中的普遍现象----预制板之间的板缝没处理好所致。一些公司在翻新时没做严格验房，在翻新时也只是用乳胶漆做了遮盖，但没多久问题又出现了。其实根治办法有很多，费用也很合理。

十三、“莫名”的通裂

这样的现象多在包裹管道时砌的墙体上发生，是墙体本身的问题。一般是墙体内的木龙骨或轻钢龙骨变形等所致，时间一长墙体外部的瓷砖容易掉落。建议还是拆掉后，重砌是最好的根治方法。

十四、“形影不离”的龟裂、起皮

刚翻新没两个月，墙面却又是龟裂、又是起皮。其实本质在于墙体的基层老化，而新批的腻子、乳胶漆挂不上，产生排斥而造成的后果。要彻底解决问题，要将墙体的基层全部铲掉，直到红砖，再上基层腻子、乳胶漆，那才能正真解决问题!

上海圣贤装饰认为，二手房设计装修第一步验房很关键，关于验房的这十四要素是一定要记住的。 上海老房翻新改造很多人可能不太重视，觉得随便找家公司就可以，不需要花太多的钱，圣贤小编看来，既然想翻新，肯定是希望整个家焕然一新，为什么不找个专业正规的装修公司呢?

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