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在这轮最严调控政策的约束下，如今整个楼市已经是开始全面降温，而在这种情况下，楼市的投资增速也是在不断的收窄，开始连续下滑了。

数据显示，仅仅是在5月份，房地产开发投资额和全国土地购置面积，相比前面几个月，双双都是在下跌中，尤其是全国土地购置面积足足下降了11.4%。

此外，来自中信证券近日发布的研究报告也指出，如今，在最严调控的管制下，一向火爆的一二线城市，现在的新房项目定价已经比二手房都要低了。

对此，东方证券分析师竺劲表示，虽然本轮最严调控，对楼市的影响是巨大的，但是，这只是相对实力弱小的中小房企来说的。然而，对于龙头房企来说，由于在融资和规模扩张方面具有先天优势，因此，几乎可以说是毫发无伤，并且，目前房地产行业集中度的大幅提升，基本都是来自这些龙头房企的内生增长。

而上海易居房地产研究院总监严跃进则表示，从地产周期的角度看，当前政策面比较紧，资金方面的获取压力也开始增大，所以部分房企可能会有意识地放缓投资节奏，这也是为了把控成本。

因此，按照这种趋势来看，尤其是在投资增速和销售面积双双下滑的情况下，并且在限价、限购、限贷等政策的影响下，对于开发商来说，资金回笼必将受到有史以来最大的影响。

所以，不难想象，只要是这轮调控不放松，对于整个楼市来说，随时都会出现意想不到的风险，而在这种风险的影响下，稍有不慎，房企就将出现破产倒闭的现象！