相比2天前的双流土拍，6月23日新都一宗67亩近地铁地块从一开始就注定更加充满悬念。而这也是成都近郊土地出让中，首次采用“熔断+摇号”的机制。最终，“甘建投”以1230万元/亩拿下新都地块，楼面地价达6150元/平米！而据稍后公布的拍卖信息显示，此次拍卖的熔断价格为1393万元/亩。
在主城区限购升级后，供应不足、购房成本过高、资格限制等问题成为购房者在主城区购房时面临的主要难题，这促使购房者将购房的目光投向近郊，因此，近郊楼市走高便是今年市场焦点之一，今年上半年以来，双流、龙泉等区域已经表现出了强劲的势头。
从本月21日双流一块21亩的土地拍卖，几轮下来，其价格已被其拉升至1200万元每亩，超过既定的1190万元每亩最高限价，地块被终止拍卖。该宗地块体量虽小，但是出让现场吸引了22家开发商参拍，另外还有7家开发商在场观摩。
本次拍卖虽未最终成交，但由此可见，开发商对双流地块的重视程度。21亩地块，为何引众多英雄竞折腰？说起来还得从政策环境和区域利好说起。
由于受政策影响，城南的天府新区、高新区热度持续下降，在住宅、商业、办公新增供应量不足的情况下，成交量也呈现下滑趋势.但双流区自去年以来，受天府新区规划及各项利好政策影响，市场的供应与成交始终处于活跃态势，房价也呈现出平稳态势。
产业人口聚集，改善需求进入爆发期
数据显示，今年1—4月，双流自贸试验区新引进项目31个，协议总投资238亿元。日前，双流区又一重大双创项目金发科技天府新区创新园项目正式启动建设，项目建成后计划在5年内引进、培育400家以上的科技企业。这么多企业可想而知未来区域内商品房需求量。在限购之后，很明显的可以发现双流区区域的商品房销售的前沿阵地，据6月第三周（6月12日——6月18日）的数据看，双流商品房的成交3.75万/平米，在近郊中仅次于龙泉，领先于之前大热的高新区与天府新区。专家指出：“除了双流在城南长期以来被低估、价值洼地效能显现的原因外，多重利好的叠加，让“南拓”新标杆的战略地位逐渐在双流显现。”
多重利好叠加，双流成外溢需求承接着
多年以来，区位和环境总是置业的第一选择，而双流恰恰享受这种地理位置的天然利好：天府新区核心承载区、国家级临空经济示范区、四川自贸试验区重要区域……多个重磅利好叠加，让双流驶入了经济发展的快车道。随着城市建设、经济发展的全速提档升级，双流空港自贸高地、城市副中心的区域价值不断凸显，成为名企巨头们争先抢滩入驻的投资热土。
作为大城南重要的组成部分和天府新区规划辐射下的重点红利区域，双流在高新南区和天府新区购房门槛受限的情况下，凭借得天独厚的生态资源和快速发展的城市规划，成为高端改善市场需求外溢的最好承接者。
而融创长滩壹号就是双流区域改善性楼盘中的佼佼者。项目位于国际城南川大江安校区旁，通过占据约1.2公里江安河，配合临河10万平米滨河生态公园。打造“原湾独栋、流水联排、院落叠墅”三大别墅形态，规划约400亩原湾纯别墅社区，致力于为城南改善群体打造出城市高生活理想居为理念。
融创长滩壹号实景图
融创·长滩壹号日前推出的376-400平米的河院联排产品，在城南成高端改善产品里独树一帜，是融创匠心打造能代表融创高端生活体系的“城市TOP”级项目，对于一直在城南寻找深度改善性居所的购房者来说，将是一个不错的选择。