政策规定:今年底将基本完成
农村土地承包经营权确权登记颁证工作!
确权后对农村房屋政策变化很大
建房审批严格化了
房屋建设规范化了
最具代表性的就是农房回收的变化!
房屋要回收?
吓得我赶紧回家看看房产证还在不在...
莫急,莫急
且听小编慢慢与你说来......
为解决农村房屋闲置占地问题
能合理利用农村土地资源
国家将加大对违法农房的回收力度
那么,在什么情况下农房将被回收呢?
大家注意了解!
10类将被回收的农村房屋
【此10类仅是解读,具体实施细则及时间以官方所发文件为准】
NO.
1
房主去世且无继承人的农村房屋
比如村五保户的农房。
NO.
2
非农村集体成员继承的农房
这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
NO.
3
进城落户农民的农房
农民进城落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村房屋所有权,但不允许翻修,房屋一经倒塌后予以回收。
NO.
4
建筑面积超标的农房
宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平米,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。
NO.
5
一户多宅的农房
农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要是针对滥用职权的村干部。
NO.
6
未在宅基地规划区内建造的农房
部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内,占用农村耕地坡地等,触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,此类农村房屋予以回收。
NO.
7
城镇居民违法购买的农村房屋
目前国家对农村宅基地流转监控严格,宅基地不可自由买卖,城镇居民不能购买农房,一经查实予以回收,这也是为了保障农民的利益。
NO.
8
长时间闲置导致坍塌的农房
两年之内没有修复的就会被回收,部分地区已开始试点。
NO.
9
闲置和荒废宅基地上翻建的农房
在空闲和荒废宅基地再翻建农房的,不被国家允许,一经发现予以回收。
NO.
10
已经获得农房拆迁补偿和安置的
这种情况比较少见。
除了以上十种将被回收的农村房屋
对百姓来说
最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿
为保障被拆迁户的切身利益
2017年国家大手笔地调整了
农村房屋拆迁补偿政策
完善了拆迁补偿条例
明确了征收补偿标准
那么2017年被拆迁农民地补偿款到底怎么算
让我们看看新的农房拆迁补偿政策吧
(放到你圈子里,朋友们会感激您)\\
以上就是农房在新政策下
10种将被回收的农村房屋
这些农房的户主将失去房屋所有权
不过只要你的房子
合理合法
就不会被收回哦
而且可以造漂亮的房子
南阳农村空气清新,如果在静谧怡然的山间或者河边,造幢小洋楼,那实在是美!
远离都市的喧嚣,没有高楼大厦,没有车水马龙……
在农村有一栋房子,微风徐徐,鸟儿吟唱,花开四季,田园牧歌……
种菜,养鸡,用砍来的柴火做饭,为一些离人点起那缕缕的炊烟……
把日子过成诗
简单而精致……