恒大地产自2011开始在兰州布局，经过六年的发展，到目前为止，已经是七盘联动，恒大都市广场，恒大名都雅苑，恒大绿洲先后售罄，在售的有恒大山水城，恒大翡翠华庭，恒大绿洲二号院和恒大帝景项目。除此之外，布局皋兰的恒大欢乐田园都市项目也已在紧锣密鼓地进行中。
产品质量是生命。作为中国房地产500强之首的恒大地产，一直将做高品质精装房作为他们的核心任务。为业主更好的生活质量去服务，这是恒大这几年在兰州名声响亮的一个主要因素。而恒大各个楼盘在大规模客户中叫好叫座的另一个因素就是他们铺天盖地的营销策略，恒大惊人的拓客能力让人惊讶，在之前的甘房网楼市巡展过程中，恒大每个驻点都会有专职拓客人员，至少二三十人，派单团队则在百人以上，人海战术，屡屡奏效。
纵观这几年恒大在兰州发展造成的影响，大致有以下几方面:
一、兰州地区城市构造与区域发展的限制，使得恒大在到兰州之初，就不按常理出牌，将项目布局在城市中心以外，例如大青山的恒大山水城项目，彭家坪产业园区的恒大翡翠华庭项目等。这种做法客观上提升了城市的结构变化，催生出兰州城市副中心概念。
二、恒大项目的布局，带动了区域内各项发展，炒热了整个区域，如马滩片区，现在被频频拿地。当然，对于处在同一区域的其他产业，也有很强的带动作用。同时，恒大能够放得下百强之首的身段，不追逐盛名，不开发大盘，一心一意地拿地，开工，卖房。
三、恒大一般的布局规律，都是定点在城市中心周边，土地成本较低且具有发展潜力，在这类区域的精装房项目能够为之带来稳定的利润；另外，相较于碧桂园等地产动辄一盘几十亿，恒大实行多点联动，达到各盘互相促进的作用，总体效益始终保持前位。这种布局剑走偏锋，多盘联动的做法，不仅仅是兰州的恒大现象，在全国其他省份的项目同样如此，这也是恒大能够跃居中国地产500强首位的一大因素。就原因而言，归根究底，是恒大始终以地产发展的根本目的为首要目标。
四、众所周知，恒大通常以目标明确，有序高效，执行力惊人著称。这与恒大本身严格的管理制度是分不开的，对于管理层，要求运营管理权责明确，对于员工，则要求对工作对事业要有“贪性”，讲究竞争，同时赏罚分明。所以恒大从拿地开工到卖房，时间短，效率高。
如今，恒大在兰州已经扩张外延，现有的每一个盘都能够造成极大的民众反响。据资料显示，恒大已经进入除台湾之外所有省市自治区的120多个城市，深耕二线城市，发力一线城市，这无疑是恒大在进一步优化布局战略，延续稳健步调，而位居皋兰的恒大欢乐田园都市项目，也让恒大地产的布局更加多元化。精心的策划，高效的执行，对地产无止境的挖掘，恒大几乎严苛的企业宗旨正在被贯彻执行。有人赞同恒大的这种发展理念，认为很好，可以带动兰州楼市的发展，也有人认为这种做法多少打上了许家印“狼性文化”的烙印，认为一味的拿地开工，起楼卖房，大规模高强度的营销执行，这种毫不留情的扩张，对于其他中小型房产是一个极大的冲击。我们应该如何评价恒大的做法？而对于皋兰恒大田园都市这种小镇型文旅地产，是全新的尝试，它能否成功？这些，都只有交给市场去检验了。