我们总是会听到各种各样的名词，什么期房、准现房、现房，这些都是什么东东呢？今天我们来捋一捋，道一道，明白其中区别，选择好，避免跳坑。
期房由于是在开发商还未取得房产证之前，商品房的总体成本还相对较低，先通过商品房预售许可证先行进行销售，所以相对便宜一些，可以有多种房源进行选择。还款压力比较小，不同的还款方式有不同的优惠。在不同的时候业主可以去看工程进度，并且在房子的后期还款压力比较轻松。适用人群：年轻、不急于结婚生子、积蓄不多人士。
正规房产经纪公司所代理的新房是不会出现“烂尾楼”这种现象，链家新房代理透漏：确保楼盘五证齐全和品质是做代理的基本要求。链家方面称不同的是，运用远洋集团的海鸥Ⅱ系统，及时高效的将最新楼盘销售进度传达给经纪人，帮助购房人省时省力了解一手信息，使买房更便捷。
中国第一商城“一片狼藉”
而准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。这种交房的时间相对于期房来说比较短，可以看见楼盘形态、楼间距和绿化等与沙盘上的是否一致，可以看出户型结构。但此时的房价相对较贵，还款压力较大，房源数量有限。适合人群：不在当地，需要时间差的人群。
现房是指购房者买房时已达到入住标准，并且开发商拿到了大产证。购房者入住后，开发商可为其办理房屋产权证。买房者可以有时间去新房楼盘处了解真实情况，感受小区氛围，检查房子质量及物业情况。这种配套比较齐全，购房风险小。但开发商为了及时回笼资金，现房的价格往往会比期房高。
买房小贴士：开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说，更容易买到心仪的好房子。
但是，如今限购政策下，新房市场的房源紧张。从链家APP新房地图分布中看北京区域相比二手房市场楼盘资源较少。所以，购买新房者不要恐惧没有房源而随便买买买，饥不择食而造成资金上的损失，一定要擦亮眼睛，认真选择。