2016年是激动的一年，本来以为会下跌的房产市场，出乎意料的火爆了整整一年，而房地产开发商们，似乎个个都赚了一个盆满钵满，关于房企老大的争夺，也一直猜测不断，万科这个曾经的龙头，依靠自己品牌优势迅速与其他房企拉开差距，除了一个有力竞争对手——恒大，及一个已经沉寂数年终于要爆发的三四线之王——碧桂园。但万科就是万科，一直遥遥领先了11个月，只可惜在最后一个月，竟被恒大集团杀了一个措手不及，房产火爆的2016年，以恒大万科碧桂园携手跨进三千亿告一段落，最终恒大首次问鼎房企老大，万科屈居第二。
小编一直在猜测，作为曾经的霸主万科，肯定不会甘心把龙头老大的位置拱手相让，虽然万科一直在强调自己无意争夺老大地位，但是龙头老大的品牌溢价效应绝非砸伤几亿甚至十几亿的广告费所能相比的。因此2017年万科势必卧薪尝胆打一个翻身仗，果不其然，在2017年一开始，恒大万科碧桂园三家寡头就展开了殊死拼搏，1月份，恒大刚刚公布自己372亿元的销售额，开心的热乎劲还没过，万科就用481.2亿，领先恒大近110亿元的绝对优势打脸恒大，然而螳螂捕蝉黄雀在后，最后的一个三千亿巨头碧桂园也公布了自己1月份的销售额，486亿，任谁也想不到，起家于三四线，扎根三四线的碧桂园，竟然能取得这样空前绝后的增长，首次跃居单月销售傍榜首，新年伊始，房企变展开了你死我活的争斗，而可以看到的是，恒大在第一个月就已经被万科及碧桂园远远甩在后面。
商场如战场，当广布局面，决胜千里。
或许恒大只是一时被胜利冲昏了头脑，所以会还没适应过来，毕竟许家印非等闲人物，能打造恒大足球队的辉煌，就同样也能率领恒大地产与万科碧桂园一决高下。
然而2月份想销售额却让小编心头一愣，恒大前两月销售额共计685.1亿元，虽然较自己去年已经有了很大进步，但万科与碧桂园以领先恒大接近200亿的优势继续领跑榜首和探花，恒大不妙。
果然，根据观点5月份公布的数据显示，碧桂园前5月共有2502.5亿元收入账下，稳坐排行榜榜首位置，万科以2351.7亿元紧随其后，而恒大，仅有1813.8亿元，已经逐渐掉队。曾经的三巨头鼎力变成了两巨头争夺，仅仅5个月，恒大失去了昔日霸主的光线风采。虽然仍然领先第四名的保利地产接近800亿元，可以稳坐第三把交椅，然而融创、龙湖等后期之秀仅用5个月就几乎接近了去年全年销售额，同比增长近100%，若恒大仍然如此低迷下去，被超过是迟早的问题，唯一不确定的，是被多少家房企超越。
打江山易，守江山难。我一直不太明白，为什么老大就那么难当，曾经辉煌无二的百度，此时也被腾讯及阿里巴巴远远甩掉，甚至有被后起网易、蚂蚁金服超越的危险，曾经的房企巨头绿地，此时也已经在第二梯队坐了好几年。英雄寂寞，但英雄不久。
2016年是去库存的一年，那一年为了争夺老大的位置，恒大真是使出了吃奶的劲头，广告做到满天飞，无理由退房的噱头张贴到大街小巷，恒大进行了史无前例的大规模去库存清理活动，三四线城市的库存清理了99.3%，而许家印在接受采访时表示“去年的业绩，我想得益于我们对于满足刚需的产品定位，也得益于去库存的行动。”而这99.3%的库存，也为恒大贡献了约32.6%的销售额，可以说，是恒大能够击败万科的杀手锏。
然而许家印千算万算，还是没有算到，在高压政策的压制之下，一二线市场被严重压缩，此时炒房者并未离场，而是转向了三四线，可惜自己手里的库存已经被处理掉，只能眼睁睁的看着碧桂园的销售额扶摇直上，自己为了一时的老大荣誉，落得个如此下场。