没等到房价下调，反而却提高贷款利率，这是好消息?

近日，据了解部分银行首套房房贷利率上浮10%。首套房房贷执行基准利率，不再有任何折扣。二套房房贷执行基准利率的1.2倍。

房贷利率上调同时，房贷规模也日趋收紧。一位北京购房者反映，今年3月就拿到了个人二手房按揭贷款批贷函，但直到目前还在等银行给放贷额度。

厦门一家商业银行的工作人员称：“现在我们银行的额度都用完了，如果没有客户还清房贷，新的客户很难拿到贷款，只能等待”。

多个城市的多家银行收紧房贷，究竟为何?

随着银监会对同业存单监管日益严格，银行同业存单发行量骤减，房贷基准利率的利率水平已超过了4.9%，这意味着资金成本在不断提高。

楼市将往何处去?

数据显示，随着调控政策的渐趋严厉，5月热点城市房价涨速整体回落，北京房价首次出现下跌，其中西城区下跌8.43%、海淀区下跌7.45%，领跌于全市各区县板块。

6月下旬是金融市场习惯性的“资金紧张时刻”，在今年金融去杠杆压力之下，银行对半年末时点流动性冲击的担忧尤为严重。此背景下，银行展开资金争夺战，纷纷上调人民币存款基准利率、大额存单利率以及理财产品收益率，这必然使得银行吸储成本提升。

很多网友呼应：等来等去，没等到房价下调，反而却提高首套房贷款利率。不应该对房贷政策实行一刀切，应该区分对待不同购房者，尤其是刚需购房客户应给予积极支持。还有网友呼吁：首套房利率半价，二套房利率翻倍，这样才人性化。你怎么看?