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今年中心五区土地供应暴增62% 未来房价是涨是跌?

网易房产 06-19 08:19 跟贴 20 条

  现在到底是不是房价抄底的时候?点击看答案!

  网易房产讯 今年,在调控的重压之下,原本属于楼市的五月狂欢不再。数据显示,5月广州一手住宅仅网签6568套,同比去年(12822套)锐减近五成,购房者和开发商都进入观望状态。

  此前楼市的红火几乎被扑灭,相反,今年的地市火热却是大概率事件。

  近日,广州公布了2017年建设用地供应计划,将推出2050万平地块,相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中居住用地共574.4万平,同比2016年(482.5万平)增加了19%。

  值得注意的是,今年广州中心五区(天河、海珠、越秀、白云、荔湾)居住用地供应达157.17万平,同比2016年(96.79万平)同比增加达62.38%,增幅惊人。

  土地储备是房地产商可持续发展的重要因素之一,尽管目前市场形势胶着,优质地块仍会是地产商踊跃争夺的筹码,尤其是寸土寸金的中心区地块。

  据悉,荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里和羽绒厂、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让,当中一旦拍出高价地势必会影响周边房价。

  有意在市区置业的朋友,在土地争夺战前不妨留意这些区域现有的笋盘。

  中心区优质盘推荐:

  保利葛洲坝海德公馆

  主力户型:170㎡四房

  产品价格:50000元/㎡

  珠江帝景紫龙府

  主力户型:188平江景大宅

  价格:75000元/㎡

  项目介绍:珠江帝景紫龙府位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处,三面环水,四大公园环绕,环境资源得天独厚;同时周边有四座国际幼儿园,一座省级小学海珠区优质教育资源。

  保利华润紫云

  户型:89-110平三房

  价格:45000元/平

  佳兆业壹号

  户型:在售90-322㎡豪宅复式

  产品价格:待定

  项目介绍:佳兆业壹号是佳兆业集团旗下全新旗舰项目,项目占据广州国际金融城核心地段—黄金三角区的重点打造区域,代表着广州未来10年的发展。

  

  佳兆业城市广场

  户型:在售91-125㎡四房复式

  产品价格:32000元/㎡

  

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