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北京楼市“豪宅化”依旧继续 下半年局势难转

网易房产 06-17 00:27 跟贴 55 条

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  请看一个表格↓↓↓

  数据成交结果显示:1-5月北京住宅成交中,均价7万以上成交1233套共189亿元,别墅项目成交2460套共270亿元,两者成交套数占总成交的31.8%,成交金额占60%。

  而从计算出来的增长趋势就是:1-5月北京住宅单价在7万以上住宅成交套数同比上涨79%、成交面积上涨37%、成交总金额上涨35%。别墅成交套数与去年同期持平、成交均价同比上涨19%、成交金额上涨7%、成交面积下降10%(小别墅、高总价、高端化)。

  从以往媒体统计的今年的成交数据来说,总体成交量下滑严重,但是在这些收缩的数据里,我们从上述表格中可以看到,豪宅占了相当一部分的比例。

  扎心了老铁!北京现在就是成交了这么多的豪宅。

  而且从下半年的先入市的楼盘来看,这种趋势也不会有什么大的扭转。

  比如,亦庄·金茂府本月开盘2/5/6/7号楼,户型有精装修的130平四居与150平四居,共868套(商品房),虽然价格待定,但是从以往的金茂系产品来看,豪宅阶层的价格妥妥的。

  同样可能会在本月入市的中骏高端“天”字系产品——中骏西山天璟,虽然没有对外准确报价,但是从全球首发的亮相仪式也可以看出档次来,户型为120-160平四居,看来总价也会很“可观”啊。

  住建委的限价,使那些被“限”住的楼盘一房难求,即使你现在觉得一些楼盘很“豪宅”,但是对于一些购房者来说,足够了。

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