十年前买宅基地，现对方想反悔，就算起诉也过了诉讼时效？

最近，土砖家碰到不少网友来咨询宅基地买卖的事情。其中，有一个网友提到这样一个问题：十年前买的宅基地，对方现在想反悔，是不是就算起诉也是已经过了诉讼时效？今天，土砖家就来和大家聊一聊这个话题。

确实，诉讼是有时效性的，很多民事纠纷应该在一定的时间内起诉，如果超过诉讼时效的话，根据民事诉讼法的规定，法院应予受理，但是受理后查明无中止、中断、延长事由的，就会判决驳回其诉讼请求。

诉讼时效到底是多少呢？根据民事法律的相关规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼期间为2年。

那么，十年前买的宅基地，对方想反悔到法院起诉，是不是就超过了诉讼时效呢？答案并非如此。

这说起来就有点专业了。根据法理，按照作用来分，民事权利可以分为四种：支配权、抗辩权、形成权、请求权。

要求法院确认宅基地买卖合同无效的行为，属于形成权，而形成权不是诉讼时效的客体，所以不受2年诉讼时效的约束。诉讼时效一般针对的是请求权。

因此，城镇居民很多年前买了农村宅基地，遇到对方反悔，想通过“已过诉讼时效”作抗辩，是得不到法院的支持的。

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