惠州楼市5月报：规划利好不断 楼市平稳运行

5月是惠州楼市新政后的首个自然月，随着新政细则的确定，全市一手住宅成交量价都得到了有效控制。有关莞惠城轨以及惠州地铁一号线的规划被进一步明确，在众多交通、配套等规划的刺激下，人们置业惠州的热情依旧不减。新房市场的火热持续，也让置业惠州的业主们对于二手房市场信心倍增。

1 一手住宅：成交微降，供求差缩减

家家顺研究中心监测数据显示，5月全市一手住宅新增预售10472套，环比基本持平，预售面积约108.49万㎡。成交方面，5月全市一手住宅成交11529套，环比下降4.9%，成交面积约125.43万㎡。本月全市成交小幅回落，供求差有所缩减，楼市整体表现稳定。

从5月惠州市各区县的住宅新增预售情况来看，博罗、惠东两县依然保持较高的供应水平，而惠城（含仲恺）、惠阳两区供应则出现持续下跌。从各区县的一手住宅网签成交量来看，惠城区（含仲恺）成交3069套，环比保持相对稳定；博罗县成交2836套，环比上涨20.6%；惠阳区、大亚湾区分别成交1683套和3141套，环比均有所下跌。值得注意的是，虽然全市整体供求逐渐接近平衡，但各区县分化明显，尤其是自今年前1月份起，惠城（含仲恺）、大亚湾两区一直处于供小于求的状态。

2 二手住宅：挂牌均价稳中上涨

家家顺研究中心数据显示，截至到5月底惠州二手住宅挂牌均价已突破11000元/㎡，环比上涨4.3%。各区县二手住宅挂牌均价中，惠城区以11540元/㎡的挂牌均价超越惠阳区位居首位，5月份各区县挂牌均价环比均有所上涨，业主对惠州二手房市场持续看好。