白驹过隙，增城撤市改区整整两年了。
在过去的731天里，这块位于穗莞深几何中心的梦想之地，万象更新，大步快跑。映射到楼市上，则为房价进逼2万时代，成交攀升163%。
▲2015年5月29日增城区正式挂牌
先来看一组数据：
? 2016年，增城GDP首破千亿大关，达1047亿；
? 去年增城GDP增速8.5%，仅次于南沙、天河，位列全市第三。而在2015年，其GDP增速仅6.6%，排在11区末位；
? 投资达610亿的富士康10.5代8K显示器项目落户增城，这也是广州自改革开放以来，单笔投资额最大的制造业项目；
▲富士康项目签约现场
? 广汽本田汽车销售有限公司牵手增城，正式形成设计、生产、销售一体的完整产业，预计每年可实现销售收入超700亿元；
? 增城三甲医院--广州挂绿湖综合医院已通过环评，人民医院也在努力创建三甲；
? 国内一流的增城新少年宫，已经进入全面装修阶段；
▲增城新少年宫
? 引进百年名校黄冈中学，今年9月份将正式开学；
? 今年，朱村教育城一期项目，13所职校将动工；
▲教育城规划图
? 开入增城的首条地铁十三号线首期宣告全线贯通，年底将正式开通；
? 另一条驶进增城的二十一号线，11个车站过半封顶；
▲十三号线首期全线贯通
? 广州新东站规划也将强化增城枢纽之位。
……
改区如换刀，增城未来值得期待。
楼市亦在这两年乘风破浪，一路高歌，各项成绩相当惹眼。
住宅：新房网签破3.3万套 暴涨163%
撤市前一年，增城一手住宅网签12641套，已属引领风骚。改区后的第二年，增城新房成交飙升至33246套，涨幅达163%。
| 增城住宅新房成交 | ||
| 时间 | 套数（套） | 金额（亿） |
| 2014-2015 | 12461 | 143 |
| 2015-2016 | 23932 | 266 |
| 2016-2017 | 33246 | 408 |
▲数据来源：网易房产数据中心
统计时间：当年5.29-下年5.29
其中2017年数据因公布延迟，仅统计至5月27日，下同
办公&公寓：成交暴涨200%
在广州商服产品尚未禁卖个人之前，增城亦有出色表现。
从撤市改区前的网签1206套，到两年后的3630套，翻了两番，成绩瞩目，也侧面体现市场对增城的冀望。
值得一提的是，增城的办公物业也早进入万元时代。
| 增城办公物业成交 | |||
| 时间 | 套数 | 价格 | 金额 |
| 2014-2015 | 1206 | 9788元/平 | 7.6亿 |
| 2015-2016 | 977 | 10472元/平 | 7.4亿 |
| 2016-2017 | 3630 | 10545元/平 | 23亿 |
▲数据来源：网易房产数据中心
统计时间：当年5.29-下年5.29
楼盘：两年新增63个 全市第一
凭借较为宽松的调控政策以及产业发展，增城一直都是楼市当红炸子鸡，不少房企闻香而来。
目前，增城88个项目可售（仅住宅、别墅）。据中国指数研究院数据，撤市改区两年来，增城新增楼盘63个，为全市第一。
| 两年来各区新增楼盘个数 | |
| 区域 | 新增个数 |
| 增城 | 63个 |
| 南沙 | 50个 |
| 黄埔 | 43个 |
| 天河 | 23个 |
| 从化 | 23个 |
| 白云 | 21个 |
| 荔湾 | 17个 |
| 海珠 | 13个 |
| 越秀 | 8个 |
▲数据来源：中指院
统计时间：2015-2017
土地：最高楼面价近2.4万元/平
商品房的火爆，也带动了土地市场。据统计，这两年增城一共出让了21块居住用地，引来了保利、招商、绿地、融创、融信等知名房企，在这里造城。
其中，今年3月29日，碧桂园以总价近43亿、配建107550㎡，折合楼面价23964元/平拿下永宁街地块。
这也是土拍尚未竞自持之前，增城拍出的楼面价峰值。
房产君梳理了最近三年，增城重要地块的出让结果，一起看看吧：
▲点击图片可放大
房价：跑步进入2万元时代
各项利好的加持，让增城房价加速上扬。
撤市前一年，增城新房网签均价9719元/平，到2016年5月份，其价格已经去到10190元/平，轻松破万。
而到2017年，随着广州重拳调控，政策宽松的增城房价更是急涨。
但由于限网签、双合同等因素存在，增城网签价格，并不能真实反映市场。为了还原，房产君列出13大重点楼盘的对外报价。
| 楼盘 | 均价（元/平） |
| 绿湖国际城 | 15000 |
| 保利i立方 | 19000 |
| 合景誉山国际 | 19000 |
| 尚东·we家 | 20000 |
| 金地香山湖 | 15500 |
| 时代廊桥 | 19000 |
| 金时花园 | 16500 |
| 广州中航城 | 19000 |
| 实地蔷薇国际 | 19000 |
| 中铁建国际花园 | 20000 |
| 合景花漫里 | 19000 |
| 山景轩 | 20000 |
| 石滩第一城 | 16500 |
▲报价来源：安居客
嗯，如大家所见，从各大项目的报价来看，增城正大步迈入2万时代。
最后，再来看看挂牌两年，哪些项目拿下网签冠军。
| 两年来增城新房成交套数NO.1 | |||
| 时间 | 项目 | 套数 | 金额 |
| 2015-2016 | 合景誉山国际 | 1743 | 14.9亿 |
| 2016-2017 | 绿湖国际城 | 2853 | 25亿 |
▲数据来源：网易数据中心
毫无疑问，这两年是增城大变之年，腾飞之年，楼市亦因此受益。
未来，随着地铁进城，接入广州大网络以及挂绿湖中轴线的建设，增城必将再一次惊艳。
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