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随着楼市调控的不断升级，北上深等城市房价终于有了些许松动的迹象，相关数据显4月二手住宅网签16902套，环比减少35%，同比减少36%，二手住宅的成交均价为59564元/平米，相比3月下降6.8%，顺义、房山等郊区下降幅度超过一成。5月上半月，北京二手住宅共网签4817套，环比4月下半月又下降45.3%。

现在还能买得起房的人，越来越少了！房价都已经达到顶峰了，哪里来那么多刚需？刚需在那么高的房价前已经被挤出去了。去年一轮的炒房热潮之中，炒房占50%以上，持数套或数十套房的，坐等继续暴涨。现部份开发商还在乐观的抢地，不少推迟开盘等涨价再卖，而此时的中介关门、离职转行不断出现！

经济学家、教授韩志国在微博表示，房地产政策反复无常，今天打压，明天拉抬，归根结底是中 国 经济无法真正摆 脱房地产业在经济发 展中的支柱地位。只要支柱地位不改，只要土地财政还在，只要GDP仍然至上，房价的下跌就几乎不可能，每一次打压的“下跌”都会导致更剧烈的反弹！

专家表示，靠滥发货币和投资拉动可以增大GDP规模，却难以跨越中等收入陷阱，也无法消除日益增多的潜在隐患和不断累积的金融风险！

如果这样发展，崩盘是肯定的，这是经济规律！至于会出现什么状况，也许一些银行倒闭，房企破产，但是其它行业未必会一起破产，鄂尔多斯、温州、海南等也经历过，只是一次经济大调整，对普通百 姓肯定是有好处的，即使可能也会有阵痛，但起码比现在这种状况要好！

当然对于着急买房的，下半年将是捡漏的机会，调控不放松开发商及炒房者根本扛不住，下跌是必然的。当然暴跌的出现，还没那么快。