深圳动辄5万、6万的房价，再加上近期各地密集发布的限购、限贷、限卖政策，让很多手持房票的刚需购房者谨慎犹豫，不知道该如何购房。家家顺为大家准备了《首付100万在深圳如何买房》的干货内容，不要错过啦！
深圳楼市这半年到底表现如何？
深圳10.4新政后，确实给楼市造成了影响，无论是新房还是二手房成交量都出现一定程度下跌，但是3-4月楼市小阳春开始出现，成交量开始上扬。一般来说，新颁布的政策都有约为3-6个月消化期，消化期后刚需开始入场，求购客户量也逐渐增多。
相对于成交量呈现的过山车状态，深圳的住宅均价整体而言还是比较平稳，波动不大，上下浮动在5%左右。
给大家分享挑房的两个必备要素：学校+地铁=硬通货。
大体来说，可以从以下几个方面做参考：
1、看地段
①地段选择的首要因素是距离自己上班时间在1小时生活圈
②其次选择地段还要看这里是否有发展潜力，政府规划、交通配套设施等
2、看配套
①小区划分的学区房情况，方便小孩以后上学
②交通配套，与地铁站的距离（最好步行10分钟内可以到达），公交车能驶达范围
③生活便利程度，超市、菜市场、医院、银行等是否都有
3、品质保证
①小区的配套设施，绿化情况
②小区物业管理、安保措施等
③如果购买新房，开发商的整体实力情况很重要
讲的那么多，哪些小区值得入手？
买房子虽说不能盲从，但“跟风”还是有必要的，毕竟大多数人都选择的楼盘，自然是经过各方眼光严格审核的，整体来说还是靠谱、有保障。
1、一手住宅
对于有新房情结的童鞋们，我们结合房信网及国土局相关数据统计了深圳去年一年新房楼盘成交前10名，买房时可以作为参考。
当然想买新开的楼盘，我们统计了接下来即将或者已经开盘的几个新房楼盘，多集中在土地资源储备丰富的龙岗。去年马书记意气风发的提出东进战略，而龙岗就是东进的桥头堡，再加上龙岗近些年加大投资引进了不少国际大学，未来发展潜力不容小觑。
2、二手住宅
深圳土地资源紧张，新开楼盘比较少，可选择范围小，再加上新房整体价格要高于二手房，二手房早已成了很多刚需购房一族的首选。
家家顺统计发现，龙岗区的布吉、龙岗中心城，宝安区的西乡是二手房成交热门片区，长期霸占前三甲位置，布吉和龙中片区作为罗湖区和福田区的后花园，西乡片区作为南山的后花园，因为房价相对较低、楼盘密度大，接纳了不少“前花园”的外溢需求。
二手房热门成交小区也多集中在这些片区，家家顺统计了深圳热门成交小区，都是性价比比较高的热点楼盘，对于那些重度懒癌症们，对着这个统计表直接去挑房也是可以哒。
最后的最后，如果你有100万首付，买哪些小区？
是的，如果你在深圳有100万，哪些小区可以买呢？家家顺给大家盘点了一些带地铁、或者周边有学校、或者成交比较热门的小区，买房时可以作为参考。
其实无论小区多好，最重要的是挑选符合自己需求的：上班方便、交通便利是必须要重视的。
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