商住被判死刑小户型锐减!哪些项目有一居卖?

网易房产 04-20 06:52 跟贴 95 条

3.26商住限购政策,宣布暂停个人商办购房贷款、办公最小分割单位不低于500平米等9项新政,当于给商住判了死刑。对购房者而言,商办限购意味着可供选择的小户型急剧减少,想买小户型,只能在住宅里找一居室。

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4月18日,北京市住建委、规划国土委联合发布通知,要求严格商业办公类项目监管的实施“细则”。根据通知,3月26日前未办理施工许可证的此类项目,均需要按照“公告”要求修改设计方案后,重新申领建设工程规划许可证。

此前,商办项目入市,多会将空间分割成小户型,私下按照居住用途设计规划。3.26商住限购政策,宣布暂停个人商办购房贷款、办公最小分割单位不低于500平米等9项新政,当于给商住判了死刑。对购房者而言,商办限购意味着可供选择的小户型急剧减少,想买小户型,只能在住宅里找一居室。小编翻遍住宅列表,发现市面上还有一居在售的新房项目,寥寥无几。

龙湖长城源著——75万/套起

户型:36平米洋房,63-85平米叠院

电话:4008-163-163转13832

点评:项目是度假居住类产品,坐落于古北口旅游度假板块之中,明司马台长城、古北水镇、雾灵山自然保护区等旅游资源环绕。由于户型小、总价低,项目在2016年长期劲销,全年售出2000套以上。

动态:龙湖长城源著位于密云京承高速司马台长城出口向北2公里(古北水镇内)。项目龙首地块洋房、叠院在售。购房按时签约享98折,首付35%99折,首付50%98折,全款97折。

项目洋房为地上6层,面积为36平,首付15万起,总价75万/套起;叠院为地上4层,户型面积为63平、69平、79平和85平,总价150万/套起带装修,2018年12月31日入住。洋房物业费3.9元/平*月,叠院物业费5.9元/平*月。客户收房后享8张古北水镇景区出入年卡,每张可进入40次,开卡需缴200元/张管理费。

龙湖长城源著
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北京怡园——待定

户型:55平米一居

电话:4008-163-163 转 10816

点评:2016年的一轮暴涨过后,昌平楼市总体在由刚需向改善甚至豪宅转型,有小户型供应的项目非常稀缺。北京怡园虽然下半年才推盘,但距离东关站仅900米的临铁优势和面积大跨度的多元户型供应,使得项目的关注度仍然较高。

动态:北京怡园位于昌平东关环岛向北900米路东,距离昌平线2期东关站900米。项目预计2017年下半年推出新房源,户型55-169平1-4居,价格待定。

注:项目支持组合贷款,商贷款银行有农行、建行、兴业。

北京怡园样板间
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台湖银河湾——待定

户型:53平米一居

电话:4008-163-163 转 14297

点评:项目是纯新盘,也是台湖区域唯一有小户型供应的住宅。临近京津高速,自驾出行便捷。同时,项目还是公园地产,近邻台湖公园里,园区内有多株全冠移植名树,环境较宜居。

动态:台湖银河湾位于东五环化工桥京津高速2A出口,通马路南行1000米(环勃海总部基地)。项目共8栋楼,地上6-18层,地下3层,共计692套房源。

项目主力户型为53平米一居、82平米两居,是区域内唯一的小户型住宅。预计五一前后开盘,均价待定。2017年10月精装交房,精装修标准待定,70年产权,物业费待定。

丽都壹号——待定

户型:60平米一居

电话:4008-163-163 转 10362

点评:项目区位优势明显,西临北四环,南接将台东路,毗邻机场高速,14号线近在咫尺。建筑以板楼为主,5大城市公园环抱,20里坝河蜿蜒,属东北四环居住环境较好的社区之一。

动态:丽都壹号位于朝阳将台路与驼房营路交叉口(卡布奇诺路南)。项目预计2017年上半年加推,户型为60平一居、120平米二居,119平米三居,价格待定。精装修,现房,70年产权,装修标准为6000元/平。

丽都壹号
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