盘点:4.18统计局、住建部、国土部发布的房地产信息

观点地产网 04-19 10:50

核心提示:统计局:3月15个一线及热点二线城市房价同比涨幅全部回落;住建部:今年新增分配公租房200万套 积极推进公租房货币化;国土部:2016年综合、住宅和商服地价环比增长率逐季上升。

统计局:3月15个一线及热点二线城市房价同比涨幅全部回落

4月18日,国家统计局公布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、环比总体平稳,其中北京、上海、广州、深圳均呈现同比回落。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,尽管3月份是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,3月份出现上述表现。

从同比看,3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看,6个城市新建商品住宅价格比上月下降,降幅在0.1至0.7个百分点之间;6个城市涨幅在0.5%以内。

此外,70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落,18个城市环比下降或涨幅回落,其他城市环比涨幅略升。

从同比看,3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比2月份增加4个,回落城市中18个为一二线城市。初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落,3月份比2月份回落3.4个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落,3月份比2月份回落0.6个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,3月份比2月份扩大0.4个百分点。

从环比看,70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降,10个城市涨幅回落,其他城市涨幅略升。

住建部:今年新增分配公租房200万套 积极推进公租房货币化

4月18日消息,住房和城乡建设部近日表示,今年各地要扩大住房保障覆盖范围,公租房分配要进一步面向城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员,降低门槛,放宽准入条件,年内完成公租房新增分配200万套。

目前,200万套的目标任务已经分解落实到各地,与各个省人民政府签订了目标责任书,纳入住房保障考核内容。

住房和城乡建设部副部长陆克华表示,下一步就是加快推进,让保障对象尽快入住。据悉,截至2016年底,全国已有1126万户家庭住进了公租房。

陆克华指出,住建部将配合国家发展改革委、财政部,继续加大对公租房及其配套基础设施建设的支持力度,各地要认真抓好落实,确保被支持的公租房项目年底前达到交付使用条件。

在谈到住房保障方式时,陆克华要求,各地要进一步完善公租房保障方式,采取实物保障与租赁补贴并举的方式,因地制宜,因城施策,积极推进公租房货币化。支持公租房保障对象通过市场租房,政府对符合条件的家庭给予租赁补贴,进一步提高公租房保障效率,满足群众多样化的住房需求,让更多的住房困难家庭受益。同时,要坚持公租房分配全过程的公开、公正和公平,接受全社会的监督。

国土部:2016年综合、住宅和商服地价环比增长率逐季上升

4月17日,国土资源部中国土地勘测规划院举办“2016年暨2017年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会”。

回顾2016年,中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示,在“三去一降一补”宏观政策背景下,全国主要监测城市各用途地价保持增长,但增速差异较大。

据观点地产新媒体查询,降税费、宽信贷以及因城施策的去库存政策效果显现,房地产开发投资明显回升,部分城市房地产市场快速回暖带动住宅地价增速达7.91%,进入较快上升区间,增幅较上年扩大3.99个百分点;非住宅库存去化压力仍存,商服地价增速总体平稳,为3.09%;工业企业利润总额增长率由负转正,经济调整转型过程中,工业地价稳中微升,增速为2.84%。全年各季度综合、住宅和商服地价环比增长率逐季上升,工业地价环比增长率逐季降低。

分类型看,一、二、三线城市各用途地价增长率继续呈现分化态势,其中商服和住宅地价增长率在各类城市间梯次差异较为明显。与2015年相比,一线城市住宅地价增速扩大8.69个百分点,达到19.60%;二线城市住宅地价增速扩大4.15个百分点,达到7.02%,其余各类城市各用途地价增速变动较小。

分区域看,除长江三角洲地区和珠江三角洲地区商服地价同比增速略有放缓外,其余各地区各用途地价增速均有所上扬,其中长江三角洲地区住宅地价增速变化表现最为明显。

16个热点城市中,部分城市住宅地价同比增速大幅提升,除广州、深圳、成都外,其余13个城市住宅地价同比增速均为近四年最高;随着各地调控政策出台,多个城市住宅地价在2016年第四季度出现环比涨幅回落,其中,合肥回落最明显,较第三季度收窄了5.34个百分点,深圳第四季度住宅地价环比增速由正转负,自2005年第二季度以来首次出现地价水平下降。

2016年,全国主要监测城市建设用地供应总量整体处于较低水平,但降幅收窄,基础设施用地供应量增加。全国主要监测城市建设用地供应面积为21.25万公顷,同比下降3.72%,降幅较上年收窄10.19个百分点。

西安发布楼市新政:商贷首付最低30% 三套房停贷

4月18日下午,西安市住房保障和房屋管理局召开会议并发布了《西安市政府进一步加强管理保持房地产平稳健康发展若干意见》的通知。通知显示,自4月18日实施西安房地产市场新政策:商业贷款首套房首付不低于30%,二套房不低于40%,三套不能贷款。

据观点地产新媒体获悉,此次新政是继去年12月30日西安市人民政府宣布重启限购令的再次调整。

对比去年底的政策显示,此次新政明确表示,商品房首套商业贷款首付比例不低于30%;二套房首付不低于40%,三套及以上购房暂停购房贷款发放。

除此之外,将长安区列入限购区域。

通知还强调,商品房销售价格不得高于在房管局的备案价格,特殊情况需要调整的,需要在房管局备案,且销售价格经申报备案后3个月之内不得上调。

此外,货币化安置比例提高到50%,新增货币化安置家庭2000户。

通知还透露,2017年6月底前,将编制完成的住宅用地供应三年(2017-2019年)滚动计划和中期(2017-2021年)规划向社会公布。

原标题:4月18日,统计局、住建部、国土部发布了哪些房地产信息?