农民30年前分家时得到的老房子，可以重建吗？

网友“手机用户51716249766”留言

我是农村户口，以前在县城里买了房，但是田地都在乡下，住在城里不方便，乡下老人分给我的房子已经有三十多年，可以重建吗？

这位网友虽然进城买了房，但还是农村户口，通俗点讲，就还是一个农民。农民完全可以因为分家析产、继承等方式获得上一代合法取得的宅基地使用权和房屋所有权。这跟有没有进城买房没有什么关系。

农村宅基地使用权和房屋所有权没有期限的限制，所以，不管是已经过去了三十年还是三百年，只要是合法取得的，就可以一直享有权益，而且以后，还能够再次通过分家析产、继承等方式传给下一代。

既然享有宅基地使用权和房屋所有权，那就有权对房屋进行重建。

不过，土砖家要提醒大家的是，虽然是有权重建的，但是在重建之前，还应该按照程序报批，办理规划、建设、用地等相关手续，如果只是原址原建的话，一般就是要办理一个《乡村建设规划许可证》。

【本文由“土砖家账号”发布，2017年4月6日】