网易房产3月27日报道：上周申城新房的交易量再次回升，环比上涨逾1成，同时也是今年成交量最大的一周，成交套数也在春节过后首次突破1500套。不过总体而言，进入3月下旬后，成交量的回升依然是相对有限的。
据上海中原地产数据显示：上周（3.20-3.26）上海新房成交面积18万平方米，环比增加10.3%。基于近期双休日陆续有项目推出，双休日成交量达3万平方米，也是今年以来比较高的水平。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：虽然时至小阳春，但和今年气温一样，迟迟没有入春的状态。截止到26日，3月新房成交量近54万平方米，市场表现较为低迷。
嘉定一项目连续三周成交量第一
近期市场交易情绪不高，高端产品成交陷入疲软，因此均价维持小幅波动。上周上海新房成交均价为47521元/平方米，环比上涨3.6%。
成交排名前十的项目中， 7成项目是单价4万/平方米以上的中端改善产品，其余3成是3万/平方米左右的刚需产品。其中，排名第一的是位于嘉定安亭板块的上海派Ⅱ，成交面积达2.08万平方米（253套），成交均价31142元/平方米，连续第三周成为了全市成交量最大的项目。
区域上，由于嘉定区近几周一直有超大体量的项目入市，一直维持比较高的交易量，上周成交3.5万平方米，排名全市第一。上周浦东也有新项目入市，成交量为2.4万平方米，环比增加47.1%，排名上升到第三。
供应量遭大幅下滑 后续或会增量
上周上海新房新增供应量没有延续之前上升的态势，再次出现大幅下滑，供应面积为7.6万平方米，环比减少24.2%。截止26日，3月新房新增供应量为32.5万方米，作为传统的3月小阳春，这样的供应量是相当低的。
上周共有三个商品住宅项目获取了预售证，分别为松江新城的绿地依翠园、浦东临港新城的保利玉铃轩以及宝山杨行的中冶盘古馨苑。其中，绿地依翠园和保利玉铃轩的推盘面积都在3万平方米以上。
卢文曦认为：眼下市场再掀一轮调控风潮，上海周边城市调控升级，北京甚至对商住房也出台限购限贷措施，这种压迫感越来越强。加之整个3月表现不佳，房企加速跑量的意愿越来越强。预计后续供应会有所增加，并且在价格上还有妥协余地，受此推动，后续交易还有望进一步走高。