【精品图集：北京楼市入寒冬？售楼处内现已无人问津】
上周（11月7日-11月13日）成交回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（11月7日-11月13日）北京全市住宅（不含保障房、两限房和商住立项公寓，含自住房）网上签约533套，成交面积为92599平方米，成交均价为42123元/平方米。
上周（11月7日-11月13日）成交区域排名
从区域成交排名来看，上周房山以108套稳居第一，门头沟、丰台次之，成交套数均在50套以上。让人意外的是，曾经的成交大户——通州、大兴纷纷落马三甲，通州区域成交排名甚至在第8名。延庆、西城和石景山，上周暂无成交。
上周（11月7日-11月13日）不同价格段成交占比分析
从成交结构来看，上周3万以下楼盘成交项目数量占比最高，3-5万楼盘成交套数占比最高，5-8万楼盘成交金额占比最高。3万以下项目数量占比高，说明北京楼市的刚性需求仍然旺盛；3-5万成交套数占比高，说明楼市成交主要集中在这个价格段；5-8万成交占比高，说明中高端楼盘对北京楼市成交金额贡献最大。
上周（11月7日-11月13日）成交金额排行榜
上周成交金额TOP10榜单中，均价5万以下的项目仅有3个，分别是3万+的天资华府和4万+的融科·千章墅、西山艺境，5万+楼盘是成交金额榜的主力。其中，温榆河墅区老牌顶豪——格拉斯小镇以2.33亿登顶，丰台纯新盘泽信公馆紧随其后，成交金额达2.12亿，昌平新晋顶豪——北科建泰禾·丽春湖院子位列第三，成交金额为1.73亿。
上周（11月7日-11月13日）成交套数排行榜
和成交金额榜相比，成交套数榜TOP10中的刚需盘数量明显增多。其中，房山老牌刚需盘——天资华府以28套周成交量位列第一，房山低价刚需盘代表——北京城建·琨廷周网签17套，排名第五，怀柔自建配套非常完善的顶秀美泉小镇周网签13套，位列第九。
上周（11月7日-11月13日）别墅成交金额排行榜
上周的别墅成交排行榜，和金额成交TOP10榜单多有重合，值得注意的是，首次入围的北科建泰禾·丽春湖院子。项目是纯新盘，当前在售产品有440-568平米的独院和246-357平米的叠院。据了解，项目是京西北唯一的在售的纯墅项目，这或许是项目地处五环外均价接近8万的原因所在。