在深圳心碎?你还有海外和远方

近日,深圳某楼盘推出的6平方米售价高达88万人民币的“蚁房”横空出世,并且开盘即被抢光,这不仅称为天朝房价的又一里程碑事件,更是刷爆了整个房地产圈。

据了解,6平米“蚁房”实际面积并没有那么小,开发商也是“友情”赠送了一些面积,实际使用面积大概有12平方米,并且各种功能空间一应俱全,能够满足各位“蜗居”人士们的基本生活需求。

如此高的房价让越来越多的人“谈房色变”,望而生畏。即便粗略计算,按满足普通人最基本生活的住房面积为15平米计算,在深圳购一处房产也要100万上下。可见,生活在一二线的普通白领即便不吃不喝一年可能连买半个卫生间都困难,想要在几年内购一处房产,更是天方夜谭。

高价背后的真相

在当今房地产领域,涌现出了太多的地王、楼王,每一天我们都被各种“称王”的楼盘或地块的售价所震惊,但是仔细想想,为什么这些年总会爆出这些消息呢?他们真的值这价钱么?还是我们手中的人民币已经进入到通货膨胀的阶段,慢慢的不值钱了呢?

事实上,今年以来,一、二线城市土地市场接连出现高溢价、高总价、高单价的“三高”地块,“地王”俨然已成为时下最火热的网络名词。据统计,今年1-8月全国“地王”数量已达194宗。楼市方面,前几日杭州仅因一则限购令,杭州市区创造了单日商品房销售3265套的历史记录。二手房签约同样创下历史新高,达到1840套。

一方是坐上了“火箭”的一二线房价,而另一方银行,自2016年7月15日起,人民币存款准备金的考核基数由考核期末一般存款时点数调整为考核期内一般存款日终余额的算术平均值。同时,按季交纳存款准备金的境外人民币业务参加行存放境内代理行人民币存款,其交存基数也调整为上季度境外参加行人民币存放日终余额的算术平均值。央行这一做法表面上是为了增强金融机构流动性管理的灵活性,平滑货币市场波动,实际上则是又释放了1700亿的市场流动资金,属于小幅度的降准。所以,这意味着你手上的、银行里的钱又更不值钱了!高房价背后并非不断刷新纪录的楼王、地王,实则是人民币在飙升的房价和不断超发的货币中间不断贬值、蒸发。

如果依然没弄懂是怎样的关系,通过下表或许会让你一目了然,看看你的钱在这几十年间到底“蒸发”了多少呢?

对比发现100万在10年和20年后蒸发近50%、70%或90%多不等。显而易见,钱不投资只会贬值,未来相比较于当前只是一二线房地产房价上涨,更可怕的是人民币的价值涨跌。房子属于固定资产,需求存在就会有价值,人民币不一样,来自外界的压力太大和当前国内经济下行压力,非常容易让人民币价值缩水。同理面对人民币的高速贬值趋势,为了保住我们的财富,我们唯一能做的就是在保值的前提下进行增值。而持有强势货币资产的作为目前市场上的大宗保值产品,在庞大的市场需求上,仍然是最为保守的投资方式之一。

88万到底能买哪些房产

下面,我们就来看看88万人民币,在全球范围内,到底能买到怎样的房产。

在美国休斯顿可以买到76平米的独栋别墅,在泰国普吉岛可以买到33.92平米的海景房,在美国奥兰多可买到62平的湖景公寓,亚特兰大可买到120平的独栋别墅,在多伦多可以买到41平米的豪华公寓。相比之下,是不是觉得在海外置业才是投资的正确方式呢。

当前,中国一二线城市的房价也出现可观的涨幅,今年全球十大房价涨幅最大的城市中,中国就占四席,其中深圳和上海分居第一、第二。如果仅从房价收入比或房价租金比来衡量,这些大城市的房价早已高得很离谱了。因此,这也让越来越多的人开始选择海外置业。

体会到了来自国内房产市场的重重压力,万国置地始终坚持推荐潜力区域、黄金地段、一线开发商高品质楼盘的原则,特为国内投资者层层甄选海外优质房产项目,万国置地此次房展会中推出的休斯顿金橡树豪华别墅社区项目和悦梿顶级高端酒店和别墅项目更是备受各位高净值人群的热追。

不到百万就能买到的优质房产

l l美国·休斯顿 金橡树豪华别墅社区项目

88万在休斯顿:可以买到76平方米左右豪华别墅社区中的独栋别墅

万国置地休斯顿金橡树豪华别墅社区地处美国优质学区内,小学、中学,甚至大学都可以实现免费教育,而且身处美国,只需不足100万人民币首付即可购得一栋核心地段房产,轻松撬动美国顶尖学府大门。同国内动辄600万的学区房和三四百万的教育成本形成鲜明对比,节约巨大的生活住房成本更是不言而喻。

如此对比之下,美国拥有世界先进的教育理念和一流的教育资源,这里是千万望子成龙中国父母们的教育理想国。伴随美国经济的整体回暖复苏,房地产市场逐渐开始好转。中国的富人们和中产阶级纷纷将置业目光投向美国。

2016年,万国置地发力海外房产开发,重金布局休斯顿,择址黄金区位倾情打造占地300-400平,室内200平奢华户型,静享超高收益,实现高净值人群“私人订制”人居梦想,仅售35万美元。

门口花园

一层全景样板间展示

二层全景图

2016万国置地在海外房产开发领域火力全开,重磅首发美国德州休斯顿项目——金橡树豪华别墅社区。休斯顿金橡树豪华别墅社区项目位于休斯顿哈里斯郡,将规划为占地约260000平方米超大体量豪宅社区,项目所在区域人口密度1,561/k㎡,主要以白人为主,85%的成年人拥有学士及以上学位,人文氛围浓厚人口素质较高,自然环境静谧宜人。哈里斯郡居民收入甚至超过美国居民平均收入,中位值高达59900美元,可谓名副其实的“富人区”。项目距休斯顿CBD仅30分钟车程,踞守99号公路交通要道,自然生态怡心怡人,坐拥品质生活配套,名校环绕教育无忧。

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l l泰国·普吉岛 悦梿顶级高端酒店和别墅项目

88万在普吉岛:可以买到一套33.92平方米的普吉岛真正海景房

作为风景秀丽的沿海地区,和其他国家和地区的高房价相比,每平米2万多的泰国房产价格实属实惠。调查数据显示,新加坡房屋价格比泰国高出近4倍,而与中国海南房产相比,除了每平米均价较低以外,泰国房产更因永久产权、精装修、无公摊、基础设施完善等多重因素受到高净值人群的追捧。

泰国的房价相对欧洲,甚至亚洲大部分地区都低,彰显投资的物有所值。泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,有的地方可达15%。而且,泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。其公寓售价在过去6年中大幅增值,年均增幅达到8%-15%。

悦梿顶级高端酒店项目 实景图

悦梿别墅项目 实景图

悦梿顶级高端酒店和别墅项目位于泰国普吉岛,湛蓝的海水、美丽的珊瑚、摇曳的椰林树影、多元化的美食,还有那让人忍不住想大口呼吸的空气……被誉为“安达曼海的明珠”泰国最大海岛——普吉岛以其独特的魅力吸引着来自四面八方的游客来此度假、修身养性。泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。前段时间,泰国国家旅游局局长育他萨日前在新闻发布会上公布数据显示,今年上半年泰国接待外国游客约为1667万人次,同比增长13%。来自外国游客的旅游收入约8240亿泰铢(约合人民币1538亿元),同比增加17%数据显示,泰国今年上半年接待外国游客数量和旅游创收快速增长,而中国因与泰国距离很近、航空便利,这其中中国游客的贡献更是最大。

无论休斯顿还是普吉岛,一直以来都是全球投资者热抢区域,升值空间潜力巨大。

l l美国·奥兰多 迪士尼湖景公寓

88万在奥兰多:可以买到62平方米左右的迪士尼湖景公寓

奥兰多是著名的顶级国际旅游城市。去年奥兰多市总共到访6200万人,再次刷新美国旅游业“到访单一城市游客量”之最的新纪录,创造了美国旅游业的奇迹。迪士尼湖景公寓为寻求活力生活的人们而建,感受现实中的神奇魅力,而全面的生活设施使其成为奥兰多最受欢迎的度假之地。

迪士尼湖景公寓毗邻迪士尼乐园(车程5分钟)、海洋世界、环球影城、哈利波特乐园等休闲度假主题公园,周边酒店供不应求。其位于奥斯汀自然保护区,碧蓝湖水与湖景公寓交相辉映。配备的高级水上乐园、冲浪模拟池、水疗馆等各种设施,满足到此度假的多样需求,足不出户享受也能享受超越迪斯尼乐园的顶级配套。

l l美国·亚特兰大 学区独栋别墅

88万在普吉岛:可以买到120平方米左右顶级优质学区的独栋别墅

“新南方的象征”亚特兰大不仅是商贸都市,还汇聚了健全的医疗卫生资源、世界顶尖学府。栖息历史名城亚特兰大,可坐享全美知名的医疗文化配套。

佐治亚州教学质量全美排名前10,聚集了众多顶级学府,美国疾病控制和预防中心(CDC)的总部亦设立于此。社区毗邻佐治亚州最大的综合娱乐购物中心Sugarloaf Mills,极受旅游、度假者青睐;别墅室内精致装修,中央空调、制暖设备、洗碗机、烤箱、炉灶、冰箱、微波炉、全套灯具等一应俱全。在这里,拥有高品质静谧家居,尽享国际都市繁华便利。

l l加拿大·多伦多 雍景豪城 Exchange 豪华公寓

88万在多伦多:可以买到41平方米左右黄金地段的豪华公寓

多伦多是加拿大最大的城市,安大略省的省会。作为加拿大的经济中心,多伦多是一个全球城市,也是全球最重要的经济中心之一。此外,多伦多也是全球最多元化的都市之一。由于这里的犯罪率极低,具有怡人的环境和高质量的生活,因此也被认为是全球最宜居的城市之一。上半年多伦多地区房价增长为12.9%,加币汇率升值近11%!

Exchange豪华公寓地处黄金地段的完善社区之中,步行5分钟可达湖边美景,漫步湖滨公园;身为多伦多最大型完善社区之一,可享多不胜数的配套设施。这里汇聚心之所向的都市氛围和自然环境、商业中心和娱乐热点、精彩活动和悠闲享受、便利生活和尊尚品味,完美呈现憧憬的时尚生活方式。

看完了这一圈,小万的心里真是感慨万千啊!其实88万不只是一个单纯的数字,它更多代表了人们对生活的憧憬和生活质量的追求。我们更无须感到绝望,因为生活方式远不止我们眼前呈现的几种。每个人为了自己的理想而奋斗,更应该随着奋斗的步伐去开拓自己的眼界。多看看这个世界,也许你有一天会突然发现,其实那个固定的数字会展现出不同的生活方式和状态,而你的眼界和格局决定着这一切!

海外置业 = 万国置地

万国置地作为国内首屈一指的海外置业权威机构,通过多年海外房产投资咨询经验积累了丰富详实的市场数据,对置业者真正的投资需求了如指掌。因此,公司目前已聚合了超过15 个国家、25个地区优质地产开发商资源,足迹已遍布北美、欧洲、亚洲、大洋洲和南美洲,并在纽约、伦敦、马德里、悉尼、温哥华、济洲岛等城市设立了分公司或接待机构。

同时,万国置地亦将与美国著名项目管理公司AMA达成战略合作,拟在美国开发7个地产项目,成为中国海外房产投资咨询行业第一个涉足海外开发的企业。万国置地希望在未来可以给客户提供更多定制化服务,所以涉足海外地产开发,以此为客户打造集产品定制、财富管理、出国移民、房屋建造以及物业管理等多元化一站式服务体系。

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